Primera vivienda: qué debes saber antes de comprar

Comprar tu primera propiedad es una de las decisiones financieras más grandes que tomarás, y también una de las que más ansiedad genera cuando no sabes qué esperar. La buena noticia: el proceso es más predecible de lo que parece cuando lo divides en pasos claros.

El error más común es empezar a ver proyectos antes de saber cuánto puedes calificar realmente. Esto lleva a enamorarte de una propiedad que después no aprueba el banco, o a subestimar tu capacidad y descartar buenas opciones sin necesidad. Una evaluación inicial gratuita resuelve esto en cuestión de días.

El segundo error es no presupuestar los costos de cierre — legales, de registro, y a veces la cuota inicial — como parte separada del precio de la propiedad. Estos gastos suelen representar entre 3% y 5% adicional sobre el precio de compra, y muchos compradores primerizos los descubren tarde en el proceso.